Moderne 4-Zimmer-Wohnung inkl. EBK mit Kochinsel, Fußbodenheizung mitten in Leinfelden-Ortsmitte
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*Wohnen in der Ortsmitte von Leinfelden*
Diese, lichtdurchflutete und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 erbaut und steht Ihnen ab 1. September 2026 zur Verfügung.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses (Aufzug vorhanden) mitten in
Leinfelden und bietet Ihnen schon beim Reinkommen ein angenehmes Wohnambiente.
Die moderne Architektur und die
gehobene Ausstattung werden Sie auf Anhieb begeistern.
Es erwartet Sie eine moderne und sehr komfortable Wohnung mit einer gehobenen Ausstattung, Fußbodenheizung, Balkon und Einbauküche.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und
Gastronomie etc. sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte geben Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage (Anfrage absenden) Ihren Umzugsgrund, die Anzahl der Personen sowie eine kurze Information über Ihre derzeitige berufliche Tätigkeit
an. Nur mit diesen Angaben ist eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich.
Vielen Dank!
Großzügige Fensterfronten verleihen dieser 4-Zimmer-Wohnung eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Im Einzelnen erwartet Sie folgende Ausstattung:
Untergeschoss:
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug
- Kellerraum im UG
- Fahrradabstellraum im UG
- Waschküche im UG
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Großzügige Fensterfronten, teils bodentief, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente
• Geräumiger Flurbereich mit vielfältigen Stellmöglichkeiten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31,45m²
Wohnfläche und offenem Küchenkonzept
• Moderner Küchenbereich mit stilvoller Kochinsel als ganz besonderer Blickfang
• Inkl. Hochwertige, weiße Einbauküche mit kompletter Ausstattung inkl. Elektrogeräten
• Küchenarbeitsplatte in moderner Betonoptik für ein modernes Erscheinungsbild
• Kochinsel mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube
• Die monatliche Miete für die Einbauküche beträgt 120 € zusätzlich zur Kaltmiete
• 2 überdachte Balkone
• 3 gut geschnittene Schlafzimmer, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon
• Großzügiges, modernes, innenliegendes Duschbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher, begehbarer Dusche
• Separates Gäste-WC
• Überwiegend elektrisch betriebene Rollläden
• LAN- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Hochwertiger Designerboden in edler dunkler Holzoptik
Monatliche Kosten im Überblick:
Mietkonditionen und monatliche Kosten
Kaltmiete: 1.580,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Küchenmiete: 120,00 €
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Monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.950€ ohne Stellplatz
Bei Bedarf können 1 oder 2 TG-Stellplätze (jew. 45 €) angemietet
Gefragte, zentrale Wohnlage im Ortsteil Leinfelden-Ortsmitte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnen A8 und A81, der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die Stuttgarter Innenstadt sind sowohl mit dem
Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, etliche
Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. direkt vor Ort.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die zentrales Wohnen mit
hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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